Coatzacoalcos, Ver., 9 de julio de 2026.- En Coatzacoalcos se concretan cada mes más de 20 procesos de remate de viviendas, principalmente en la zona poniente de la ciudad, informó Juan Carlos Lavariega Guzmán, integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
El especialista explicó que estos procedimientos forman parte de la estrategia de las instituciones bancarias para recuperar los recursos otorgados mediante créditos hipotecarios.
Bancos buscan recuperar el dinero prestado
Lavariega Guzmán señaló que el objetivo de los bancos no es conservar un inventario de viviendas, sino recuperar el capital financiado.
“A los bancos no les interesa tener un inventario de inmuebles; les interesa recuperar el dinero que prestaron para la adquisición de esas propiedades“, explicó.
Precisó que el remate de un inmueble solo puede realizarse cuando la institución financiera obtiene una sentencia definitiva a su favor.
Sin embargo, comentó que en el mercado inmobiliario el término “remate” suele utilizarse para referirse de forma general a propiedades provenientes de bancos o de Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM).
La negociación es la primera opción
El integrante de la AMPI destacó que, antes de concretar cualquier operación, buscan llegar a acuerdos con los ocupantes de las viviendas.
“Nuestra primera propuesta es la negociación con los ocupantes. Si no aceptan, simplemente no cerramos el trato y el banco continúa con su proceso”, indicó.
Explicó que este tipo de inmuebles representa una oportunidad para inversionistas, ya que suelen venderse por debajo de su valor comercial. Esto permite realizar mejoras y posteriormente venderlos a precios competitivos.
Además, aseguró que trabajar con brókers autorizados brinda mayor seguridad jurídica a los compradores, pues los pagos se realizan directamente a las cuentas de las instituciones propietarias de los inmuebles.
Corredor Interoceánico frenó el dinamismo inmobiliario
Lavariega Guzmán afirmó que el Corredor Interoceánico generó altas expectativas en el mercado inmobiliario durante su etapa inicial. Sin embargo, reconoció que el proyecto atraviesa una pausa que ha reducido el ritmo de las operaciones.
“Cuando inició hubo una euforia y se comercializaron algunas tierras cercanas a los polos de desarrollo, pero actualmente el proyecto está detenido”, comentó.
Indicó que esta situación ha retrasado el crecimiento de la plusvalía y ha disminuido la compraventa y renta de propiedades que se esperaba como consecuencia del desarrollo regional.
Coatzacoalcos mantiene atractivo por su industria
Pese al escenario actual, el especialista aseguró que Coatzacoalcos continúa siendo un mercado atractivo debido a su actividad industrial.
Explicó que la ciudad mantiene un movimiento constante de personas por su vocación petroquímica, lo que favorece la compra y venta de inmuebles.
Finalmente, subrayó la importancia de acudir con profesionales certificados para realizar este tipo de operaciones.
“La diferencia entre un vendedor y un profesional inmobiliario es muy amplia, porque un especialista se mantiene en constante capacitación sobre todos los aspectos legales y comerciales de una operación inmobiliaria”, concluyó.