Coatzacoalcos, Ver., 26 de octubre de 2026.- Los propietarios de lotes baldíos que mantengan sus terrenos en abandono podrían enfrentar sanciones económicas y, en caso de no cubrir los adeudos correspondientes, llegar hasta un proceso de embargo del predio, advirtió el alcalde Pedro Miguel Rosaldo García.
Durante su conferencia semanal, el presidente municipal explicó que las nuevas disposiciones permiten al Ayuntamiento intervenir en terrenos que no reciban el mantenimiento necesario, principalmente aquellos que permanezcan sin chapear, acumulen residuos o representen un problema para el entorno urbano.
Propietarios deberán mantener sus terrenos en condiciones adecuadas
Pedro Miguel señaló que contar con una propiedad privada también implica responsabilidades, por lo que los dueños deben mantener sus terrenos limpios y en condiciones adecuadas.
“Si yo tengo un lote baldío, mi obligación es mantenerlo de manera adecuada, en aras de un buen convivir”, expresó el alcalde al explicar el alcance de los nuevos lineamientos municipales.
La medida quedó formalizada mediante los lineamientos técnicos y procedimentales para la aplicación del artículo 24 del Reglamento de Residuos Sólidos Urbanos de Coatzacoalcos.
Estos lineamientos fueron publicados en la Gaceta Oficial del Estado de Veracruz el 13 de octubre de 2026 y entraron en vigor a partir del día 16 del mismo mes.
El Ayuntamiento deberá identificar primero a los propietarios o poseedores de los predios, localizarlos y notificarles la obligación de realizar las labores de mantenimiento antes de intervenir directamente.
Habrá 10 días para limpiar y chapear los lotes
De acuerdo con las disposiciones, los propietarios o poseedores tendrán un plazo de 10 días hábiles después de recibir la notificación oficial para realizar la limpieza, el deshierbe y el bardeado o cercado del terreno.
El gobierno municipal trabaja actualmente en la organización de un censo para identificar los lotes que requieren mantenimiento y posteriormente localizar a sus responsables.
Si después del plazo establecido el propietario no acredita que cumplió con las obligaciones, el Ayuntamiento realizará una segunda visita de verificación.
En caso de persistir el incumplimiento, las autoridades municipales podrán ejecutar los trabajos de limpieza y retiro de residuos directamente en el predio.
Ayuntamiento podrá cobrar los trabajos y generar créditos fiscales
Los gastos de estas labores serán determinados por la Tesorería Municipal e incluirán conceptos como mano de obra, maquinaria, combustibles, insumos, transporte y disposición final de los residuos.
Una vez notificado el monto, el responsable tendrá 15 días hábiles para cubrir el costo de los trabajos realizados por el Ayuntamiento.
Si el propietario tampoco cumple con el pago, el adeudo podrá convertirse en un crédito fiscal exigible mediante el procedimiento administrativo de ejecución, además de generar los recargos, gastos y sanciones correspondientes.
Pedro Miguel advirtió que, ante un incumplimiento persistente y después de agotarse las etapas legales correspondientes, el procedimiento podría llegar a instancias judiciales e incluso contemplar el embargo del predio para garantizar el pago del adeudo.
El alcalde aclaró que estas medidas buscan que los propietarios atiendan sus obligaciones antes de llegar a esas consecuencias y evitar que los terrenos permanezcan abandonados.
Con información de Osvaldo Antonio Sotelo
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