Coatzacoalcos, Ver.; 20 de febrero de 2026.– A una semana del anuncio del Plan de Regeneración Urbana por parte del alcalde, Pedro Miguel Rosaldo García, el Gobierno de Coatzacoalcos reportó 16 solicitudes ciudadanas ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, reflejando una respuesta inmediata de la población a la estrategia municipal.
Colonias y zonas con solicitudes
Los predios que piden intervención se localizan en el fraccionamiento Paraíso y en las colonias:
- Santa Isabel Uno
- Centro (5 solicitudes)
- Adolfo López Mateos
- Primero de Mayo
- Teresa Morales
- Tierra y Libertad
- Esfuerzo de los Hermanos del Trabajo
- Benito Juárez Norte (2)
- Playa Sol
- Puerto México
Las solicitudes están relacionadas con terrenos enmontados, demolición de construcciones deterioradas y atención a predios abandonados que han sido ocupados por personas en situación de calle o que generan afectaciones a viviendas colindantes.
Todos los casos se encuentran en evaluación para determinar su viabilidad de intervención.
Respaldo técnico y jurídico
El Plan de Regeneración Urbana cuenta con respaldo técnico y jurídico en los tres niveles normativos para garantizar su aplicación con apego a la ley.
El eje rector es el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial (PMDUOT) de Coatzacoalcos, actualizado en 2021-2022.
A nivel local, el Reglamento de Construcciones establece lineamientos técnicos en materia de imagen urbana, alturas y densidades.
En el ámbito estatal, el sustento principal es la Ley No. 241 de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda, que faculta a los municipios para intervenir en zonas deterioradas mediante procedimientos administrativos establecidos.
Requisitos para solicitar intervención
Los ciudadanos interesados deberán presentar una solicitud formal ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
El trámite inicia con un escrito dirigido al titular de la dependencia, el arquitecto Luis Enrique Huerta Vallejo, donde se exponga de manera clara la problemática del inmueble o terreno.
Además, se deberá:
- Acreditar la propiedad con escrituras en original y copia para cotejo
- Anexar reporte fotográfico del estado actual del predio
- Proporcionar ubicación exacta
Con estos elementos, la dependencia integrará el expediente correspondiente y determinará, en su caso, la viabilidad de la intervención conforme al marco normativo vigente.
