Coatzacoalcos, Ver., 14 de abril de 2026.- En el estado de Veracruz, diversos inmuebles públicos —incluyendo hospitales, edificios municipales y sucursales del Banco del Bienestar— operan sin contar con escrituras legales, una situación que limita la aplicación de recursos públicos y mantiene en incertidumbre jurídica tanto a instituciones como a ciudadanos.
La problemática fue expuesta durante una jornada de capacitación realizada en Coatzacoalcos, donde autoridades estatales advirtieron que esta condición se replica en los 212 municipios de la entidad.
Falta de certeza jurídica frena inversión pública
La diputada local Elizabeth Morales García, presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano, Vivienda y Fundo Legal del Congreso del Estado, explicó que muchos de estos inmuebles están asentados en terrenos del llamado fundo legal, es decir, tierras que dieron origen a los municipios pero que nunca fueron regularizadas formalmente.
Detalló que la ausencia de escrituras representa un obstáculo significativo, ya que impide destinar recursos públicos para mantenimiento, ampliación o mejora de las instalaciones.
“Tenemos casas habitación, pero también hospitales, edificios de ayuntamientos y bancos del Bienestar que no tienen escrituras, lo que representa un problema porque no se les pueden aplicar recursos públicos si no cuentan con certeza legal”, subrayó.
Afectación también alcanza a miles de familias
Esta situación no solo impacta a las instituciones gubernamentales como hospitales, sino también a un gran número de familias que han habitado durante años en predios sin documentos oficiales.
La falta de regularización les impide realizar trámites básicos como vender, heredar o legalizar sus propiedades, lo que prolonga la incertidumbre sobre su patrimonio.
En ese sentido, autoridades reconocieron que el rezago histórico en materia de ordenamiento territorial ha generado un problema estructural que requiere atención urgente.
Avanza proceso de regularización en el estado
Ante este panorama, se ha puesto en marcha un proceso de regularización de predios en distintas regiones de Veracruz. Como parte de estos esfuerzos, ya se han emitido aproximadamente mil 300 escrituras, mientras que otras 500 se encuentran listas para su entrega en el corto plazo.
Además, se hizo un llamado a los ayuntamientos para identificar terrenos en situación irregular y convocar a la ciudadanía a iniciar los trámites correspondientes.
La legisladora indicó que desde el Congreso local se trabaja en la simplificación de procesos administrativos, con el objetivo de reducir tiempos y facilitar la obtención de certeza jurídica.
Capacitación a municipios, clave para avanzar
En la zona sur del estado, incluyendo municipios de la región olmeca, ya se desarrollan capacitaciones dirigidas a autoridades locales para integrar expedientes y dar seguimiento a los casos de fundo legal.
Estas acciones buscan homologar criterios, agilizar procedimientos y avanzar en una primera etapa de regularización a nivel estatal.
Finalmente, se destacó que garantizar la certeza jurídica sobre los predios, tanto públicos como privados, es fundamental para impulsar el desarrollo urbano ordenado, facilitar la inversión pública y brindar seguridad patrimonial a miles de veracruzanos.